1. DILEKÇE ( Bakanlik Lisansli Kurulusu Arslan Mühendislige yazilacak.) İndir

2. ITIRAZIM YOKTUR DILEKÇESI ( Tapu hisseli ise gerekli ) İndir

3. TAPU FOTOKOPISI

4. KIMLIK FOTOKOPISI ( Müstenidattir yazisi yazmayacak )

5. TAPU TAKYIDAT BELGESI (Tapu’dan)

6. ADRES KAYDI / UAVT YAZISI (Belediyelerin numarataj bölümünden alinacak / Malik veya Vekili alabilir)

7. STATIK PROJESI YOKTUR YAZISI (Belediye Imar Müdürlügünden veya Vekili alabilir) İndir

8. EMLAK BEYANNAMESI (Belediyeden Emlak Servisinden alinacaktir)

9. ZEMIN ETÜDÜ

9.1 ODA KAYIT BELGESI

9.2 5 YILLIK TECRÜBE BELGESI

9.3 LABORATUVAR IZIN BELGESI

EK1 – Riskli Alan

EK1 – Riskli Yapı

EK2 – Riskli Alan

EK2 – Riskli Yapı

EK3 – Riskli Alan

EK3 – Riskli Yapı

MEVCUT BİNALARDA DEPREME DAYANIKLILIK ÇALIŞMALARI

Firmamız mevcut binalarda depreme dayanıklılık tetkiki aşağıda belirtilen test ve çalışmaları yapılarak binanın yürürlükteki deprem yönetmeliğine göre dayanıklılığını tespit etmektedir. Bu çalışmalar sırasıyla;

1) Mevcut binanın mimari ve betonarme projelerine göre uygun yapılıp yapılmadığının tespiti için röleve alınması(projeler yoksa)

2) Binanın yakın çevresinden yeterli sayıda temel sondaj yaparak zemim etüdünün yapılması (gerekiyorsa)

3) Binanın taşıyıcı sisteminde yapısal hasar olup olmadığı belirlenmesi. Yapısal olmayan sıva ve duvar çatlaklıkları, betonarme betonlarında tahribat olup olmadığı ve donatılarda korozyon olup olmadığı tespit belirlenmesi.

4) Yapının taşıyıcı sisteminden binanın tümünü temsil edecek şekilde karot numuneleri alınması ve yeterli sayıda Schmidt çekici okumaları yapılarak, karot alınan elemanlarından çıkarılan basınç dayanımları arasında doğrusal korelasyon yöntemi ile beton basınç dayanımının bulunması.

5) Mevcut yapının kolon, kiriş, döşeme ve temellerinde donatı tespit cihazı (röntgen) ile taranarak boyuna donatıların adet ve çapları ile enine donatıların çap ve aralıkları tespit edilmesi.

6) Tespit edilen donatı çap ve miktarları ile tespiti yapılan beton basınç dayanımları ve zemin etüt raporundaki zemin emniyet gerilmesi esas alınarak yürürlükteki Deprem Yönetmeliğine göre Statik ve betonarme hesaplarının yeniden yapılması (gerekiyorsa)

7) Mevcut yapı üzerinde yapılan inceleme ve araştırmalar ile 3 boyutlu analizlerden elde edilen neticelere göre;

a. Yapının projesine uyum gösterip göstermediği,
b. Yürürlükteki Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik çerçevesinde yapılan analiz ve tetkikler sonucu taşıyıcı sistem kesit ve donatılarının yeterli olup olmadığı,
c. Temelde zemin gerilmelerinin, zemin emniyet gerilmesini aşıp aşmadığını
d. Yapının güçlendirilmesine gerek olup olmadığı tespit edilerek, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının istediği sonuç raporu düzenlenir.

6306 AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun Uygulama Yönetmeliği ek-2

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve kaynak Aktarımı Yönetmeliği

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve kaynak Aktarımı Yönetmeliğinde Değişiklik

Faiz Desteği

Kira genelgesi

Kira Yardımı Duyuru

Kira Yardımı

RG6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Karar

Riskli yapı tespiti çalışmalarına ilişkin genelge

Riskli yapıların yıktırılması süreci ve takibine ilişkin Genelge

Vatandaşlar yapılarını, Bakanlığa, belediyelere, il özel idarelerine, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerine, büyükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlıkça lisanslandırılacak, kurum ve kuruluşlara tespit ettirebilirler. Bu aşamada herhangi bir çoğunluk aranmaz. Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile bu tespit yapılabilir. Müracaat için tapu belgesinin ve kimlik belgesinin fotokopisi gereklidir. Riskli yapılar, 6/3/2007 tarihli ve 26454 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre tespit edilir.

Yapılan tespitler neticesinde Riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapanlar tarafından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bildirilir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri raporları inceler, raporlarda eksik veyahut yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgilisine iade edilir, diğer raporlar ise ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

İlgili tapu müdürlüğünce, tapu kütüğüne işlenen belirtmeler, riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren onbeş gün içinde riskli yapının bulunduğu yerdeki Müdürlüğe dilekçe ile itiraz edilebileceği, aksi takdirde tebligat tarihinden itibaren İdarece altmış günden az olmamak üzere belirlenen süre içinde yapının yıktırılması gerektiği de belirtilmek suretiyle, aynî ve şahsî hak sahiplerine tebliğ edilir ve yapılan bu tebligat Müdürlüğe bildirilir. 

Itirazlari inceleyecek olan teknik heyet, üniversitelerden bildirilen dört üye ile en az ikisi inşaat mühendisi olmak üzere, Bakanlik teşkilâtinda görev yapan üç üyenin istiraki ile teşkil edilir. Riskli yapı tespitinin, itiraz üzerine değişmesi halinde, durum aynı şekilde ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. 

Riskli yapı olarak tapu kütüğüne kaydedilen taşınmazların maliklerine, altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların yıktırılması istenilir. 

Riskli yapıların altmış günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, Müdürlükçe mahallinde kontrol edilir ve riskli yapı, malik tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur. Bu süre sonunda da riskli yapıların maliklerince yıktırılmaması halinde, riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri; yıktırma masrafı öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır. 

Riskli yapının yine de yıktırılmadığı tespit durumlarda Bakanlıkça yazılı olarak İdareye bildirilir. Buna rağmen yıktırılmadığı tespit edilen yapılar, Bakanlıkça yıkılır veya yıktırılır. Bakanlık veya İdare tarafından yapılan yıktırmanın masrafları, ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu müdürlüğü, yıkılan binanın paydaşlarının müteselsil sorumlu olmalarını sağlamak üzere tapu kaydındaki arsa payları üzerine masraf tutarında müşterek ipotek belirtmesinde bulunarak Bakanlığa veya İdareye ve binanın aynî ve şahsî hak sahiplerine bilgi verir. 

Yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin istemi üzerine, noter vasıtası ile yapılacak tebligat ile kat malikleri kurulu toplantıya çağrılır. Bu toplantıda yürütülecek uygulamalar konusunda bütün maliklerce oybirliği ile anlaşma sağlanamaması halinde, öncelikle riskli yapının değeri, Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettirilir ve bu değer gözetilerek oybirliği ile anlaşmaya çalışılır,  anlaşma sağlanamaması durumunda, yapılacak uygulamaya sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir. Bu karar tutanağa bağlanır ve toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır.

En az üçte iki çoğunluk ile alınan karar, karara katılmayanlara ve kat malikleri kurulu toplantısına iştirak etmeyenlere noter vasıtasıyla tebliğ edilir ve bu tebliğde, onbeş gün içinde bu kararın kabul edilmemesi halinde bağımsız bölümlerine ilişkin arsa paylarının, Bakanlıkça tesbit edilecek rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılacağı, bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu payların, rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edileceği bildirilir

En az üçte iki çoğunluk ile alınacak kararlar ve anlaşma şartları Müdürlüğe bildirilir. Anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları; Bakanlıkça tespit ettirilen arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır. 

Satış ve tahsis işlemleri sonlanınca uygulamaya geçilir.